--- title: "Ley 21.850 ya es ley: el calendario de plazos para tu cartera" description: La Ley 21.850 ya se publicó. Revisa qué rige desde noviembre, qué ventanas vencen en 2027 y en qué orden revisar a los clientes de tu cartera. image: https://blog.uwigo.com/hubfs/Ley%2021850.jpg --- Producto Lo nuevo [**Uwigo + IA (MCP)**Conecta tu cartera a Claude, ChatGPT o la IA que uses](https://uwigo.com/#ia) [**Acciones masivas**Nómina, Previred y LRE de toda la cartera a la vez](https://uwigo.com/#acciones-masivas) Módulos [**Contabilidad**Siempre cuadra, sincronizada al SII](https://uwigo.com/#contabilidad) [**Bancos y conciliación**Fintoc, match financiero y flujo de caja](https://uwigo.com/#conciliacion) [**Compras**DTE recibidos bajo control](https://uwigo.com/#compras) [**Ventas**Clientes, cotizaciones y facturación](https://uwigo.com/#ventas) [**Remuneraciones**Nómina lista y conciliada](https://uwigo.com/#remuneraciones) [**Reportes**Configurables, a un clic](https://uwigo.com/#reportes) Complementos [**Portal de Colaboradores**RR.HH. en autoservicio 24/7](https://uwigo.com/#portal) [**Firma Digital**Documentos laborales con validez legal](https://uwigo.com/#firma) Soluciones [**Estudios contables**Escala tu cartera sin perder control](https://uwigo.com/#estudios) [**Contadores independientes**Parte hoy, sin reuniones](https://uwigo.com/#independientes) [**Casos de uso**Qué resuelve Uwigo, tarea por tarea](https://uwigo.com/#casos-de-uso) [**Casos de éxito**Estudios y contadores que ya trabajan con Uwigo](https://uwigo.com/#casos) Precios [**Estudio contable**Desde UF 4,6 al mes](https://uwigo.com/#precios-estudio) [**Contador**Desde UF 2,6 al mes](https://uwigo.com/#precios-contador) [**Empresa**Desde UF 3,3 al mes](https://uwigo.com/#precios-empresa) Recursos [**Blog**Contabilidad servida con buen humor](https://blog.uwigo.com) [**Centro de ayuda**Guías y preguntas frecuentes](https://soporte.uwigo.com/ayuda) [**Sobre Uwigo**Por y para contadores, desde 2018](https://uwigo.com/#nosotros) [**Contacto**Conversemos](https://uwigo.com/#contacto) [Iniciar sesión](https://login.uwigo.com/login/) [Agenda una demo](https://uwigo.com/#contacto) Lo nuevo [Uwigo + IA (MCP)](https://uwigo.com/#ia)[Acciones masivas](https://uwigo.com/#acciones-masivas) Módulos [Contabilidad](https://uwigo.com/#contabilidad)[Bancos y conciliación](https://uwigo.com/#conciliacion)[Compras](https://uwigo.com/#compras)[Ventas](https://uwigo.com/#ventas)[Remuneraciones](https://uwigo.com/#remuneraciones)[Reportes](https://uwigo.com/#reportes)[Portal de Colaboradores](https://uwigo.com/#portal)[Firma Digital](https://uwigo.com/#firma) Soluciones [Estudios contables](https://uwigo.com/#estudios)[Contadores independientes](https://uwigo.com/#independientes)[Casos de uso](https://uwigo.com/#casos-de-uso)[Casos de éxito](https://uwigo.com/#casos) Precios [Estudio contable](https://uwigo.com/#precios-estudio)[Contador](https://uwigo.com/#precios-contador)[Empresa](https://uwigo.com/#precios-empresa) Recursos [Blog](https://blog.uwigo.com)[Sobre Uwigo](https://uwigo.com/#nosotros)[Contacto](https://uwigo.com/#contacto)[Iniciar sesión](https://login.uwigo.com/login/) [Agenda una demo](https://uwigo.com/#contacto) [Blog](https://blog.uwigo.com)›[empresa](https://blog.uwigo.com/tag/empresa) # Ley 21.850 ya es ley: el calendario de plazos para tu cartera ![](https://app.hubspot.com/settings/avatar/56ea56d9824de75e32afaf3cf4dcef1f)Por **Erika Moreno**| 30 de octubre de 2026|10 min de lectura ![](https://blog.uwigo.com/hubfs/Ley%2021850.jpg) **En este artículo** > ## Resumen > > La Ley 21.850, conocida como Ley de Reconstrucción o megarreforma tributaria, se publicó en el Diario Oficial el 17 de octubre de 2026 y desde ese día corren sus plazos. Sus medidas entran por tramos, ya que algunas rigen desde el 1 de noviembre, otras desde el 1 de diciembre y las más estructurales desde 2027. > > Para un estudio contable lo urgente son tres ventanas con fecha de término fija, la condonación de deudas con Tesorería (hasta el 15 de abril de 2027), el impuesto sustitutivo de 10% sobre FUR y STUT (hasta el 17 de junio de 2027) y la declaración de capitales en el extranjero (todo 2027). > > En este artículo encontrarás el calendario completo y un orden sugerido para revisar a cada cliente de tu cartera. --- Ley 21.850 11:55 Ley 21.850 · Calendario para tu cartera ## Seis fechas que tu estudio no puede perder de vista La reforma entra por tramos y tres de sus ventanas vencen en 2027, una de ellas en plena Operación Renta.   17 oct 2026 Publicación Desde aquí corren todos los plazos de la ley. 1 nov 2026 Primer tramo Crédito a exportadores de servicios, Sence a 0,7% y más cruce de datos. 1 dic 2026 IVA y donaciones Vivienda nueva exenta de IVA por un año y donaciones con 50% de rebaja. 1 ene 2027 Primera Categoría 25,5% Parte la reintegración y se abre la declaración de capitales en el extranjero. 15 abr 2027 Cierra la condonación Hasta 100% de intereses y 80% de multas en deudas con Tesorería. 17 jun 2027 Cierra el sustitutivo Impuesto único de 10% sobre FUR, STUT y retiros en exceso. 27% → 23% Primera Categoría del régimen general hacia 2029 48 cuotas Máximo del convenio con Tesorería, con pie de 10% 180 días Ventana de condonación, sin prórroga Tip de estudio: agenda primero a los clientes con deuda en Tesorería, porque su plazo choca con Renta. --- ## Tabla de contenido 1. [La reforma ya es ley y el reloj ya está corriendo](https://blog.uwigo.com/ley-21850-calendario-plazos-cartera#ya-es-ley) 2. [Desde el 1 de noviembre de 2026: lo que ya rige](https://blog.uwigo.com/ley-21850-calendario-plazos-cartera#desde-noviembre) 3. [Desde el 1 de diciembre: IVA en vivienda nueva y donaciones](https://blog.uwigo.com/ley-21850-calendario-plazos-cartera#desde-diciembre) 4. [Las tres ventanas que vencen en 2027](https://blog.uwigo.com/ley-21850-calendario-plazos-cartera#ventanas-2027) 5. [Lo que cambia de fondo desde 2027](https://blog.uwigo.com/ley-21850-calendario-plazos-cartera#cambios-2027) 6. [Cómo priorizar tu cartera antes de fin de año](https://blog.uwigo.com/ley-21850-calendario-plazos-cartera#prioriza-cartera) 7. [Cómo Uwigo te ayuda](https://blog.uwigo.com/ley-21850-calendario-plazos-cartera#como-uwigo-ayuda) 8. [Preguntas frecuentes](https://blog.uwigo.com/ley-21850-calendario-plazos-cartera#preguntas-frecuentes) --- ## La reforma ya es ley y el reloj ya está corriendo Si seguiste la tramitación con nosotros en [lo que aprobó el Congreso](https://blog.uwigo.com/reforma-tributaria-2026-impuesto-corporativo), ahora toca la parte menos épica y más importante. La ley se promulgó el 9 de octubre y se publicó en el Diario Oficial el sábado 17 de octubre de 2026 como Ley N° 21.850, de modo que todos los plazos que antes decían "desde la publicación" ya tienen fecha concreta en el calendario. Dicho en idioma de estudio contable, la reforma pasó a ser tema de agenda. El SII anunció que prepara 13 circulares y 17 resoluciones para implementarla, y ya publicó la primera pieza práctica, la [Resolución Exenta N° 141](https://www.sii.cl/normativa_legislacion/resoluciones/2026/reso141.pdf), que habilita el Formulario 50 para declarar y pagar el impuesto sustitutivo sobre utilidades acumuladas. Mientras llegan las circulares, lo sensato es ordenar la cartera por fechas, porque algunas ventanas no se repetirán. --- ## Desde el 1 de noviembre de 2026: lo que ya rige El primer tramo de la ley comienza a regir el 1 de noviembre y trae tres cambios que tocan a clientes muy distintos. - **Crédito para exportadores de servicios del conocimiento:** Las empresas que exportan servicios prestados a distancia a personas sin domicilio en Chile tienen un crédito contra el Impuesto de Primera Categoría equivalente al 15% de las remuneraciones de los trabajadores vinculados, que sube a 20% en regiones o comunas rurales de la Región Metropolitana, con tope de 75 UTM anuales por trabajador. Si tienes clientes de software, diseño o consultoría para el extranjero, repasa [cómo funciona este crédito al empleo](https://blog.uwigo.com/credito-tributario-exportacion-servicios-digitales-2026). - **Franquicia Sence más acotada:** Baja de 1% a 0,7% de las remuneraciones imponibles, y el financiamiento máximo será de 80%, 50% o 15% del costo del curso según si el trabajador gana hasta 25 UTM, entre 25 y 50 UTM o más de 50 UTM. Los planes de capacitación de 2027 de tus clientes probablemente necesiten un recálculo. - **Más cruce de datos:** El SII podrá cruzar información nominada con todos los órganos de la Administración del Estado para fines de fiscalización. Traducido, la inconsistencia que antes pasaba piola ahora tiene más formas de aparecer. La rebaja del Impuesto de Primera Categoría también figura con vigencia desde el 1 de noviembre, aunque la tasa se aplica por año comercial, así que el primer efecto real lo verás en las utilidades de 2027. --- ## Desde el 1 de diciembre: IVA en vivienda nueva y donaciones El segundo tramo parte el 1 de diciembre de 2026 y dura un año. - **Exención de IVA en vivienda nueva:** La primera venta de viviendas nuevas, incluidos estacionamientos y bodegas vendidos en conjunto, queda exenta de IVA durante un año, sin perder el crédito fiscal del vendedor. Aplica a viviendas con recepción municipal definitiva anterior al 17 de octubre de 2026. Si llevas inmobiliarias o [constructoras](https://blog.uwigo.com/contabilidad-constructoras-chile-sii), este es el tema de diciembre. - **Rebaja de 50% en el impuesto a las donaciones:** Aplica por una sola vez por donante, para donaciones a legitimarios o asignatarios de cuarta de mejoras otorgadas por escritura pública hasta el 30 de noviembre de 2027, con tope de 50% del patrimonio del donante y sin trámite de insinuación. --- ## Las tres ventanas que vencen en 2027 Aquí está lo que más le importa a tu agenda, porque son decisiones con fecha de vencimiento y sin prórroga anunciada. Ya habíamos revisado [las ventanas transitorias](https://blog.uwigo.com/ventanas-tributarias-transitorias-de-la-megarreforma-12-meses-para-decidir) cuando eran proyecto, y ahora tienen calendario definitivo. | Ventana | Para quién | Beneficio | Vence | | --- | --- | --- | --- | | Condonación de deudas con Tesorería | Personas naturales y mipymes con deudas vencidas al 31 de diciembre de 2025 | Al contado, hasta 100% de intereses y 80% de multas. En convenio, 95% y 75%, con pie de 10% del capital y hasta 48 cuotas | 15 de abril de 2027 | | Impuesto sustitutivo sobre FUR, STUT y retiros en exceso | Empresas con esos saldos al 31 de diciembre de 2025 o 2026 | Impuesto único de 10%, sustitutivo de los impuestos finales y sin derecho a créditos | 17 de junio de 2027 | | Declaración de capitales en el extranjero | Residentes con bienes en el extranjero adquiridos antes de 2026 | Impuesto único de 10%, o 7% si se traen y mantienen invertidos en Chile por cinco años | Entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2027 | Dos detalles que conviene subrayar con plumón. El primero es que el plazo de la condonación termina en plena Operación Renta, justo cuando tu equipo tendrá menos tiempo que nunca (revisa el [calendario de Renta y DDJJ 2027](https://blog.uwigo.com/operacion-renta-2027-calendario-fechas-ddjj)). El segundo es que, según la [Tesorería](https://tgr.gob.cl/2026/10/19/ley-de-reconstruccion-tgr-aplica-facilidades-de-pago-a-deudores-cae-mipymes-y-personas-naturales/noticias/), el no pago oportuno de una sola cuota del convenio revoca el beneficio y reactiva las multas e intereses originales, así que un convenio que el cliente no puede sostener sale más caro que no firmarlo. --- ## Lo que cambia de fondo desde 2027 - **Impuesto de Primera Categoría del régimen general:** Baja de 27% a 25,5% en 2027, 24% en 2028 y 23% desde 2029. - **Pro Pyme:** Se mantiene la gradualidad de la Ley 21.755, con 12,5% hasta 2027 y 15% en 2028, para converger a 23% en 2029. El Gobierno anunció proyectos para dejar el 12,5% de forma permanente, aunque mientras no se aprueben rige este calendario. Si necesitas repasar las diferencias, aquí está nuestra guía de [Pro Pyme vs régimen general](https://blog.uwigo.com/todo-lo-que-necesitas-saber-sobre-el-regimen-pro-pyme). - **PPM Pro Pyme:** La rebaja de 0,25% a 0,23% recién rige desde el 1 de enero de 2029, así que por ahora nada cambia en el [cálculo del PPM](https://blog.uwigo.com/ppm-que-es-como-se-calcula). - **Reintegración:** El impuesto pagado por la empresa podrá imputarse en un 100% contra los impuestos finales de sus dueños, con una restitución transitoria de 30% y 20% para los créditos generados en 2027 y 2028. - **Arriendo de viviendas DFL 2:** Desde 2027, las personas naturales que arriendan viviendas económicas de hasta 90 m², desde la tercera unidad y a no relacionados, pueden optar por un impuesto único de 5% sobre la renta bruta. --- ## Cómo priorizar tu cartera antes de fin de año Revisar 80 clientes al mismo tiempo es la receta perfecta para no revisar ninguno bien. Te proponemos este orden, pensado según la urgencia de cada caso. 1. **Clientes con deuda en Tesorería:** Primero en la fila, porque el plazo choca con Renta y la decisión entre contado y convenio necesita conversar flujo de caja con el cliente. 2. **Empresas con FUR, STUT o retiros en exceso:** Necesitas los saldos al 31 de diciembre de 2025, una proyección de 2026 y una conversación con los socios sobre cuánto les conviene pagar hoy. 3. **Inmobiliarias y constructoras de vivienda:** La exención de IVA parte el 1 de diciembre y cambia cómo se documenta cada primera venta. 4. **Exportadores de servicios:** El crédito ya rige, así que conviene identificar qué remuneraciones están vinculadas a esos servicios desde ahora. 5. **Socios personas naturales:** Donaciones, arriendos DFL 2 y bienes en el extranjero son conversaciones para agendar en el primer trimestre. 6. **El resto de la cartera:** Un aviso breve con la nueva tasa para 2027 y lo que significa para sus PPM y retiros. Si ya tienes tu cartera [segmentada por industria](https://blog.uwigo.com/segmentar-cartera-estudio-contable-industria), este paso se arma en una tarde. --- ## Cómo Uwigo te ayuda Una reforma con plazos escalonados se vuelve inmanejable cuando cada cliente vive en un sistema distinto y la información hay que digitarla a mano. Uwigo fue hecho por contadores para contadores y reúne a toda tu cartera en un solo lugar, con Contabilidad, Compras, Ventas, Bancos, Nómina y Reportes integrados y con la información tributaria sincronizada. Así puedes revisar a tus clientes de retail, transporte o servicios desde el mismo panel, priorizar quién va primero y, si te surge una duda, recibir soporte de contadores que entienden exactamente de qué les estás hablando. Si quieres saber más, [agenda una demo](https://uwigo.com/#formulario-uwigo) y te contamos cómo funciona. --- ## Preguntas frecuentes **¿Cuándo se publicó la Ley 21.850 y desde cuándo rige?** Se publicó en el Diario Oficial el 17 de octubre de 2026. Sus medidas entran por tramos, desde el 1 de noviembre de 2026 las primeras, desde el 1 de diciembre la exención de IVA en vivienda nueva y la rebaja en donaciones, y desde 2027 los cambios estructurales como la baja del Impuesto de Primera Categoría. **¿Hasta cuándo hay plazo para la condonación de deudas con Tesorería?** Hasta el 15 de abril de 2027, ya que la ventana dura 180 días corridos desde la publicación de la ley. Aplica a personas naturales y mipymes con deudas vencidas al 31 de diciembre de 2025, con hasta 100% de intereses y 80% de multas condonados al contado, o 95% y 75% en convenio de hasta 48 cuotas con pie de 10%. **¿Cuánto baja el Impuesto de Primera Categoría con la reforma?** En el régimen general baja de 27% a 25,5% en 2027, a 24% en 2028 y a 23% desde 2029. **¿La Ley 21.850 cambia la tasa de las empresas Pro Pyme?** Mantiene la gradualidad de la Ley 21.755, con 12,5% hasta 2027 y 15% en 2028, convergiendo a 23% en 2029. El Gobierno anunció proyectos para dejar el 12,5% como tasa permanente, aunque todavía no son ley. **¿Hasta cuándo se puede pagar el impuesto sustitutivo de 10% sobre FUR y STUT?** Hasta el 17 de junio de 2027. Se declara y paga en el Formulario 50, de acuerdo con la Resolución Exenta SII N° 141 de 2026. **¿Desde cuándo rige la exención de IVA en viviendas nuevas?** Desde el 1 de diciembre de 2026 y por un año. Aplica a la primera venta de viviendas nuevas con recepción municipal definitiva anterior al 17 de octubre de 2026, sin pérdida del crédito fiscal para el vendedor. --- *Recuerda estar siempre al pendiente de [nuestro blog](https://blog.uwigo.com/) y nuestro [canal de YouTube](https://www.youtube.com/@canaluwigo5282) porque estamos subiendo bastante contenido de interés para contadores, estudios contables y empresas. 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Vitacura 2771, of. 504, Las Condes, Parte de Grupo InformatHecho en Santiago de Chile [![](https://blog.uwigo.com/hs-fs/hubfs/nueva%20web%20uwigo%202026/Ugo/ugo-avatar.webp?width=64&height=64&name=ugo-avatar.webp)¿Dudas? 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Sus medidas entran por tramos, desde el 1 de noviembre de 2026 las primeras, desde el 1 de diciembre la exención de IVA en vivienda nueva y la rebaja en donaciones, y desde 2027 los cambios estructurales como la baja del Impuesto de Primera Categoría." }, "name" : "¿Cuándo se publicó la Ley 21.850 y desde cuándo rige?" }, { "@type" : "Question", "acceptedAnswer" : { "@type" : "Answer", "text" : "Hasta el 15 de abril de 2027, ya que la ventana dura 180 días corridos desde la publicación de la ley. Aplica a personas naturales y mipymes con deudas vencidas al 31 de diciembre de 2025, con hasta 100% de intereses y 80% de multas condonados al contado, o 95% y 75% en convenio de hasta 48 cuotas con pie de 10%." }, "name" : "¿Hasta cuándo hay plazo para la condonación de deudas con Tesorería?" }, { "@type" : "Question", "acceptedAnswer" : { "@type" : "Answer", "text" : "En el régimen general baja de 27% a 25,5% en 2027, a 24% en 2028 y a 23% desde 2029." }, "name" : "¿Cuánto baja el Impuesto de Primera Categoría con la reforma?" }, { "@type" : "Question", "acceptedAnswer" : { "@type" : "Answer", "text" : "Mantiene la gradualidad de la Ley 21.755, con 12,5% hasta 2027 y 15% en 2028, convergiendo a 23% en 2029. El Gobierno anunció proyectos para dejar el 12,5% como tasa permanente, aunque todavía no son ley." }, "name" : "¿La Ley 21.850 cambia la tasa de las empresas Pro Pyme?" }, { "@type" : "Question", "acceptedAnswer" : { "@type" : "Answer", "text" : "Hasta el 17 de junio de 2027. 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